ハウスメーカー換気システム徹底比較！後悔しない選び方と主要メーカー解説

【徹底対決】ハウスメーカー換気システム比較！「第一種」vs「第三種」あなたに合うのはどっち？

「高気密・高断熱の家には、“熱交換できる第一種換気”が良いって聞くけど、本当に必要？」
「“コストが安い第三種換気”でも、十分快適に暮らせるんじゃないの？」
「一生住む家だから、空気環境で絶対に後悔したくない！」

多くのハウスメーカーがしのぎを削る「換気システム」。しかし、専門用語が多く、その違いは非常に分かりにくいもの。「決定的な違いが分からず、決め手に欠ける」と、最後の最後で迷っていませんか？

その永遠のテーマに、この記事で終止符を打ちます。

【結論】あなたが選ぶべき換気システムはコレ！

忙しいあなたのために、まずは結論から。あなたが家づくりで何を最も重視するかで、選ぶべきシステムは明確に決まります。

• 初期費用とメンテナンスの手間を最小限にしたい、シンプルイズベスト派なら → 第三種換気
• 光熱費を抑え、一年中快適な室温とキレイな空気を最優先するなら → 第一種換気（熱交換型）
• アレルギー対策で、花粉やPM2.5をしっかり除去したいなら → 第一種換気（高性能フィルター搭載）
• とにかく建築コストを抑えたいローコスト住宅を検討中なら → 第三種換気

この記事では、なぜこの結論に至ったのか、客観的なデータと5つの比較ポイントから徹底的に掘り下げていきます。読み終える頃には、あなたの選択に100%の確信が持てるはずです。

まずは基本情報をチェック！両者のプロフィール

第三種換気：シンプル構造の「堅実な仕事人」

「シンプル・イズ・ベスト」をコンセプトにした、最も普及している換気方式。排気はファンで強制的に行い、給気は壁に設けた給気口から自然に取り入れます。構造が単純なため、初期費用やメンテナンスコストを安く抑えられるのが最大の強み。多くの住宅で採用実績があり、「必要最低限の換気を、確実に、低コストで」というニーズに応える堅実なパートナーです。

第一種換気（熱交換型）：「空気環境」をデザインする高性能司令塔

「家の空気は、もっとデザインできる」をコンセプトにした、高性能換気システム。給気も排気もファンで行い、空気の流れを機械で完全にコントロールします。最大の特徴は「熱交換」機能。冬は排気する暖かい空気の熱を、給気する冷たい空気に移し、夏はその逆を行うことで、冷暖房のロスを大幅に削減します。「快適性も、省エネも、空気清浄も、すべてを高いレベルで」というニーズに応える、現代住宅の司令塔です。

違いはココ！ハウス メーカー 換気 システム 比較一覧表

比較項目	第一種換気 (熱交換型)	第三種換気
給気 / 排気	機械 / 機械	自然 / 機械
熱交換機能	あり (省エネ効果大)	なし
空気清浄	高性能フィルターで花粉等を除去	フィルターは簡易的なものが多い
初期費用	高い (50〜150万円)	安い (10〜30万円)
ランニングコスト	電気代は高いが、冷暖房費は削減	電気代は安いが、冷暖房費は増加
メンテナンス	フィルター清掃・交換がやや複雑	フィルター清掃が比較的容易
メリット	省エネ、快適、空気が綺麗	安い、シンプル、故障が少ない
デメリット	高コスト、メンテナンスが複雑	冬寒く夏暑い、省エネ性が低い

【5つの重要ポイントで徹底比較】あなたにとって重要なのはどれ？

Point 1：【快適性・省エネ性】熱交換の有無対決

結論：冬の寒さ・夏の暑さと電気代が気になるなら「第一種換気」が圧勝。

これが両者の最も決定的な違いです。第三種換気は、冬場は氷点下の外気がそのまま給気口から入ってくるため、「足元がスースーして寒い」と感じる原因になります。夏はその逆です。第一種換気の熱交換機能は、この問題を解決します。外気を室温に近づけてから取り込むため、冷暖房への負荷を大幅に軽減し、結果的に年間の光熱費を削減できます。「せっかく高断熱の家を建てるのに、換気で熱が逃げるのは許せない」という方には、第一種換気は必須の設備と言えるでしょう。

Point 2：【初期投資】導入コスト対決

結論：建築費用をとにかく抑えたいなら「第三種換気」に軍配。

シンプルな構造の第三種換気は、複雑な熱交換ユニットやダクト配管を持つ第一種換気に比べて、導入コストが圧倒的に安価です。その差は数十万円から、高性能な全館空調連動型になると100万円以上になることも。「限られた予算を、キッチンや内装など他の部分に回したい」という明確な目的がある場合、第三種換気は非常に合理的な選択です。ローコスト系のハウスメーカーで標準採用されていることが多いのには、この理由があります。

Point 3：【空気のキレイさ】フィルター性能対決

結論：花粉症やアレルギー持ちの家族がいるなら「第一種換気」が優位。

第一種換気は給気を機械で行うため、給気口に高性能なフィルターを設置できます。これにより、外の花粉やPM2.5、黄砂などを大幅にカットして、清浄な空気を家中に供給することが可能です。一方、第三種換気の自然給気口フィルターは、虫や大きなホコリを防ぐ程度が一般的。「窓を開けずに、キレイな空気環境を維持したい」というニーズには、第一種換気が最高の答えを出してくれます。

Point 4：【維持管理】メンテナンス性対決

結論：掃除の手間やシンプルさを求めるなら「第三種換気」。

第三種換気のメンテナンスは、基本的に各部屋の給気口フィルターと、天井などにある排気ファンの清掃が中心。比較的シンプルで、自分で簡単に行えます。一方、第一種換気は、本体ユニットにある熱交換素子や高性能フィルターの定期的な清掃・交換が必要になります。特にダクト式のシステムは、ダクト内の清掃が難しく、専門業者に依頼する必要が出てくる可能性も。「自分で簡単にメンテナンスできる方がいい」という方には、第三種換気の手軽さが魅力です。

Point 5：【ハウスメーカーの思想】採用メーカー対決

結論：大手ハウスメーカーは「第一種」、ローコスト・設計事務所系は「第三種」が主流。

ハウスメーカーの換気システムへの考え方は、その会社の家づくりの思想を反映します。積水ハウス、セキスイハイム、住友林業、一条工務店といった、住宅性能を強力にアピールする大手メーカーは、高性能な第一種換気を標準仕様、あるいは主力商品としています。一方、タマホームやアイダ設計などのローコストメーカーや、設計の自由度を重視する建築家は、コストと性能のバランスから第三種換気を採用することが多い傾向にあります。どのハウスメーカーを選ぶかが、換気システムの選択に直結することを理解しておきましょう。

【リアルな声】実際に住んでいる人はどう感じてる？口コミ・評判対決

第一種換気の良い口コミ・気になる口コミ

冬でも家の中が寒くないし、花粉の季節に窓を閉め切っていても空気がこもらない。本当に快適です。光熱費も前の家より安くなりました。

高性能住宅オーナーの声

本体ユニットのフィルター掃除が2ヶ月に1回必要で、これが結構面倒。忘れているとすぐにホコリが溜まってしまう。

気になる点

第三種換気の良い口コミ・気になる口コミ

初期費用を数十万円抑えられたので、その分キッチンのグレードを上げられました。換気性能も特に不満はありません。

コスト重視派の声

冬は給気口の近くにいると、冷たい空気が降りてきて本当に寒い。結局、給気口を閉じてしまいがちになるのが悩み。

気になる点

【最終結論】あなたのタイプ別・最適解チャート

第一種換気 を選ぶべき人

• 光熱費を抑えたい、省エネ性能を重視する人
• 花粉症やアレルギーがあり、空気の質にこだわりたい人
• 冬の寒さや夏の暑さが苦手で、一年中快適に過ごしたい人
• 高気密・高断熱な高性能住宅を建てる人

第三種換気 を選ぶべき人

• 建築の初期費用をできるだけ抑えたい人
• シンプルな構造が好きで、メンテナンスの手間を最小限にしたい人
• 寒冷地以外に住んでおり、冬場の給気口からの冷気があまり気にならない人
• 機械が苦手で、故障のリスクを少しでも減らしたい人

まだ迷っているあなたへ｜よくある質問 Q&A

Q1. 全館空調と第一種換気は違うものですか？

A. はい、役割が違います。第一種換気はあくまで「空気の入れ替え（換気）」と「熱の交換」を行うシステムです。一方、全館空調は、換気に加えて「冷暖房」と「空気清浄」の機能を一台でまかなう、より上位のシステムです。多くの全館空調は第一種換気の仕組みを内包しています。

Q2. 換気システムの電気代って、どれくらいかかりますか？

A. あくまで目安ですが、一般的な住宅の場合、第三種換気の電気代は月に数百円程度。第一種換気（熱交換型）は、それより少し高く、月に1,000円前後と言われています。ただし、第一種換気は冷暖房費を削減する効果があるため、トータルの光熱費で考えると、逆転する可能性も十分にあります。

Q3. 結局、どのハウスメーカーの換気システムが一番良いのですか？

A. 「一番」を決めるのは非常に難しい問題です。なぜなら、換気システムは家の気密・断熱性能とセットで考えるべきだからです。例えば、一条工務店の「ロスガード90」は熱交換率90%と業界トップクラスの性能を誇りますが、それは同社の超高気密住宅だからこそ最大限に活かされます。重要なのは、そのハウスメーカーが建てる家の性能と、換気システムがバランス良く設計されているか、という視点です。

まとめ：後悔しない選択のために

今回は、ハウスメーカー選びの重要ポイントである「換気システム」について、「第一種換気」と「第三種換気」を徹底比較しました。

• 快適性と省エネの第一種：空気の質と光熱費にこだわる現代の最適解。
• コストと手軽さの第三種：シンプルさと導入費用を重視する堅実な選択。
• 「光熱費」と「メンテナンス」、「初期費用」を天秤にかけることが最大の判断基準。
• あなたの「家づくりにおける価値観」が、最適解を導き出す。

どちらが良い・悪いではなく、どちらが「あなたの理想の暮らしに、よりフィットするか」が全てです。